Aluehallitus päätti vuo­kra­so­pi­mus­neu­vot­te­lu­jen aloittamisesta

Vuo­kra­so­pi­mus­neu­vot­te­lut kuntien kanssa alkavat

Voimaanpanolain mukainen siirtymäkausi kuntien ja kuntayhtymien omistamien, hyvinvointialueelle vuokraamien kiinteistöjen osalta päättyy vuoden 2025 lopussa.

Pohde ei käytä voimassa oleviin kolmen vuoden vuokrasopimuksiin vuoden mittaista optio-oikeutta, joten sopimukset päättyvät 31.12.2025.

Vuo­kra­so­pi­mus­neu­vot­te­lut kiinteistöistä käynnistyvät Pohteen ja Pohjois-Pohjanmaan kuntien välillä. Uusien vuokrasopimusten on määrä tulla voimaan 1.1.2026 alkaen.

Vuokrasopimukset luetaan investoinneiksi, joihin Pohde tarvitsee lainanottovaltuudet. Nykyisten lai­nan­ot­to­val­tuuk­sien ehtona on ollut tuottavuus- ja ta­lou­del­li­suus­oh­jel­ma. Se sisältää toi­mi­ti­la­te­hok­kuu­teen liittyviä tavoitteita, joiden kokonaissumma vuodelle 2026 on yhteensä noin 32 miljoonaa euroa.

Vuo­kra­so­pi­mus­neu­vot­te­luis­sa Pohteen lähtökohtana on, että uudet sopimukset laaditaan toistaiseksi voimassa olevina tai määräaikaisina sopimuksina, joissa on 3–12 kuukauden irtisanomisaika. Pääomavuokra määritellään rakennuksen tasearvosta tai teknisestä arvosta. Tuottoprosentiksi Pohde esittää 4,5 % toistaiseksi voimassa olevissa ja kolmevuotisissa määräaikaisissa sopimuksissa. Kohdekohtainen ylläpitovuokra ei saa ylittää vuoden 2022 asetuksen mukaista tasoa tarkistettuna lokakuun 2025 elin­kus­tan­nusin­dek­sil­lä.

Aluehallitus päätti vahvistaa kuntien kanssa käytävien vuo­kra­so­pi­mus­neu­vot­te­lu­jen lähtökohdat. Samalla aluehallitus totesi, että tuottavuus- ja ta­lou­del­li­suus­oh­jel­man mukainen tilatehokkuuden säästötavoite on kokonaisuus. Mikäli vuokrasopimusten ehdoissa ei saavuteta esitettyä tavoitetta, vähennetään kunnilta vuokrattujen tilojen määrää, millä voi olla vaikutuksia palveluverkkoon.

Lainanottovaltuutta kohdennetaan sai­raa­la­ra­ken­ta­mi­sen toiseen vaiheeseen

Valtioneuvosto päättää vuosittain hyvinvointialueen lainanottovaltuuden määrästä val­tio­va­rain­mi­nis­te­riön esityksestä.

Pohteen aluevaltuusto hyväksyi 16.12.2024 uuden yliopistollisen sairaalan toisen vaiheen (F-rakennus ja C-rakennus) ko­ko­nais­kus­tan­nuk­sik­si enintään 427,1 miljoonaa euroa.

Päätöksessä huomioitiin, että ensimmäisen vaiheen (A-rakennus ja B-rakennus) kustannusarvio on alittumassa noin 49 miljoonaa euroa. Tässä yhteydessä aluehallitus päätti hakea val­tio­va­rain­mi­nis­te­riöl­tä A- ja B-rakennuksiin myönnettyjen, käyttämättä jäävien lai­nan­ot­to­val­tuuk­sien siirtoa C-rakennukselle.

Li­sä­lai­nan­ot­to­val­tuu­den tarve toisen vaiheen kustannuksiin on 36,2 miljoonaa euroa. Lisätarve voidaan kattaa kohdentamalla uudelleen käyttämättä jääviä lai­nan­ot­to­val­tuuk­sia. Aluehallitus päätti esittää lainanottovaltuuden uu­del­leen­koh­den­ta­mis­ta vas­tuu­mi­nis­te­riöil­le.

Muut kokousasiat

Lisäksi aluehallitus käsitteli muun muassa aluehallituksen otto-oikeuden käyttämistä Lumijoen vas­taan­ot­to­toi­min­nan vastuuyksikön lakkauttamista koskevassa päätöksessä. Äänestyksen jälkeen aluehallitus päätti, että se ei käytä asiassa otto-oikeutta.

Kokousajat ja pöytäkirjat Pohteen sivuilla

Aluehallitus kokoontuu seuraavan kerran tiistaina 18.2.2025.

Kokousajat, esityslistat ja tarkastetut pöytäkirjat löydät Pohteen verkkosivuilta aluehallituksen sivulta.